Om du ska bygga ett förråd på din tomt, är avståndet till tomtgränsen ofta det första du funderar på. Hur nära tomtgräns får man bygga förråd? Svaret är faktiskt ganska enkelt: minst 4,5 meter från tomtgränsen utan bygglov eller grannmedgivande. Men det finns några undantag som verkligen är väl värt att veta om.
Huvudregeln: 4,5 meter utan problem
Ett förråd kallas ofta friggebod och får placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen helt utan tillstånd. Du behöver inte fråga grannen eller ansöka om bygglov. Vill du bygga närmare än så krävs skriftligt medgivande från din granne (är ofta värt det för att spara plats). Med det godkännandet kan du placera förrådet närmare så länge övriga regler följs.
Olika typer av förråd och nya regler från 2025
En friggebod får vara upp till 15 kvadratmeter stor och 3 meter hög. Från december 2025 gäller nya regler som förändrar ganska mycket. En ny "pott" introduceras: du får bygga 45 kvadratmeter komplementbyggnader inom detaljplan och 65 kvadratmeter utanför. Du kan fördela detta på flera mindre förråd om du vill det. Avståndsregeln på 4,5 meter kvarstår oförändrad.
Fem saker du måste kontrollera innan du bygger
- Detaljplan: Kolla med din kommun om tomten ligger inom eller utanför detaljplan det påverkar vilka storlekar som är tillåtna.
- Grannmedgivande: Behöver du bygga närmare än 4,5 meter? Be grannen om skriftligt samtycke.
- Korrekt mätning: Avståndet mäts från byggnaden till själva tomtgränsen, inte från din tomt.
- Strandskydd: Ligger du nära strand eller vatten kan särskilda regler gälla.
- Bygglov: Friggebod upp till 15 kvadratmeter kräver ofta inget bygglov,men större förråd gör det.
Vanliga frågor husägare ställer
Kan jag bygga flera förråd? Ja, så länge den totala ytan passar inom gränserna. Du kan bygga två små friggeboder istället för ett stort förråd och spara plats på tomten.
Måste jag anmäla något? En friggebod på 15 kvadratmeter behöver ofta ingen anmälan. Större förråd kan kräva bygganmälan, så det är väl värt att fråga.
Behöver jag grannens godkännande? Bara om du vill bygga närmare än 4,5 meter. Annars är du fri att bygga utan att fråga dem.
Reglerna skiljer sig mellan olika kommuner, så kontakta alltid din kommun innan du börjar bygga. De kan svara på lokala variationer och ge dig exakt vägledning för din egen tomt.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till klasmurthy@gmail.com.
